549 999$
Maison à étages à vendre - Notre-Dame-du-Laus
45 Ch. de l'Opale, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Voici une propriété qui vous offre l'avantage de bénéficier d'un accès notarié directement sur la rivière La Lièvre sans avoir à débourser le prix d'une propriété riveraine. Elle est située dans un secteur tranquille, dans un cul de sac. Dotée d'un garage et d'une grande véranda, vous pourrez y passer de merveilleux moments. Profitez des grands espaces de cette maison. Les pièces principales sont à aire ouverte avec de nombreuses boiseries, lui conférant un cachet unique. Que vous soyez amants de la nature, adepte de pêche ou de sports nautiques, elle a tout ce qu'il faut. À proximité des sentiers de motoneige et de vtt. 2 minutes du village.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauVoici quelques uns de ses avantages et caractéristiques:
*Construction récente à finir selon vos goûts
*Située à 2 minutes du village de Notre-Dame du Laus
*1 800 p.c. habitables
*Sise sur un terrain de plus de 42 000 p.c avec un accès notarié à la rivière La Lièvre. Cette partie de la rivière vous donne accès à de nombreux lacs et près de 40 km navigables.
*Tuyaux pour plancher chauffant installés dans le plancher de ciment du rez de jardin
*Puits artésien 2024
*Le plancher flottant du 2e étage est waterproof
Addenda
Voici quelques uns de ses avantages et caractéristiques:
*Construction récente à finir selon vos goûts
*Située à 2 minutes du village de Notre-Dame du Laus
*1 800 p.c. habitables
*Sise sur un terrain de plus de 42 000 p.c avec un accès notarié à la rivière La Lièvre. Cette partie de la rivière vous donne accès à de nombreux lacs et près de 40 km navigables.
*Tuyaux pour plancher chauffant installés dans le plancher de ciment du rez de jardin
*Puits artésien 2024
*Le plancher flottant du 2e étage est waterproof
Dimensions
13.29 M X 9.94 M
Année de construction
2021
Fenêtres
PVC
Revêtements
Bois, Pierre, Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé
Toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Dimensions
13.29 M X 9.94 M
Année de construction
2021
Fenêtres
PVC
Revêtements
Bois, Pierre, Vinyle
Sous-sol
Totalement aménagé
Toiture
Tôle
Dimensions
117.78 M X 76.12 M
Superficie du terrain
3932.1 MC
Particularités
Accès à l'eau, Navigable
Stationnement
Au garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
117.78 M X 76.12 M
Superficie du terrain
3932.1 MC
Particularités
Accès à l'eau, Navigable
Stationnement
Au garage
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6.10x14.6 P | Béton |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 29.4x17.11 P | Béton |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 10.9x12.7 P | Béton |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 10.9x6.7 P | Béton |
| Autre | Rez-de-jardin | 9.1x12.10 P | Béton |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 6.0x7.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 10.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 20.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 16.6x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x7.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x12.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x9.5 P | Plancher flottant |
| Autre | 2ième étage | 3.6x11.6 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 6.10x14.6 P | Béton |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 29.4x17.11 P | Béton |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-jardin | 10.9x12.7 P | Béton |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 10.9x6.7 P | Béton |
| Autre | Rez-de-jardin | 9.1x12.10 P | Béton |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 6.0x7.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 10.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 20.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 16.6x11.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.6x7.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x12.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.6x9.5 P | Plancher flottant |
| Autre | 2ième étage | 3.6x11.6 P | Plancher flottant |
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Caractéristiques
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Détaché
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Zonage
Résidentiel, Villégiature
Marie-Claude Desjardins
Germain Belley
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
Évaluation du terrain
29 100 $
Évaluation du bâtiment
526 200 $
Total
555 300 $
Taxes
Municipales ((2024))
2 890 $
Scolaires (2024)
135 $
Total
3 025 $
Inclusions et exclusions
Inclusions:
Poele à bois neuf, brise glace pour toiture de tôle (non installés)Exclusions:
Aucune exclusion